ご自宅を担保に、
住み続けながら融資を受けられる
シニア世代専用のローンです。
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日々の生活費や、自宅のリフォーム、急なご出費など幅広くご利用いただけます。
2
ご利用期間中は、元本の返済はなく、毎月の返済は利息のみ。
住宅ローンのお借換の場合、毎月のご負担を少なくすることも可能です。
3
元本はご契約者様がお亡くなりになった時点、もしくは契約終了時点で、預貯金や担保物件売却により一括返済するしくみです。
4
お近くのATMや銀行窓口で必要な分お借入できるので便利。
またご返済も都度ご利用いただけます。
急に手術が必要になってしまいましたが、年金生活のため、まとまった金額が手元になくリバースモーゲージを利用しました。毎月の支払いは利息のみなので、負担も少なく治療費を確保できました。
家の老朽化で水漏れが頻繁に起こるようになったので、リフォームをしました。リフォームローンは年収制限で審査が通りませんでしたが、リバースモーゲージで借入をし、バリアフリーリフォームも合わせてすることができました。
住宅ローンの支払いが厳しくなってきたので、リバースモーゲージで借り換えをしました。支払いが利息だけになったので、資金と心に余裕ができました。貯金に回して、老後の資金にしたいと思います。
※年3.475％の場合。※金利は変動金利となります。
※1ヶ月あたりの日数によりお支払額は異なります。
※融資金額×年3.475％×31日/365日
事前審査結果のご連絡
住宅地図や不動産謄本など、不動産評価にかかる書類をご用意のうえ、店頭へご相談ください。
本審査の実施・ご連絡
必要書類をご用意のうえ、店頭で申込書類へご記入・ご捺印ください。
必要書類をご用意のうえ、店頭でご契約書類へご記入・ご捺印ください。
| 〈ナント〉 リバースモーゲージローン |
不動産担保ローン ※1 |
ハウス・リースバック ※2 |
|
|---|---|---|---|
取引種別
|
金融商品（借入） | 金融商品（借入） | 不動産売買 （自宅の売却） ＋ 賃貸 |
仕組み
|
都度借入 | 一括借入と返済 | 不動産売却後に賃貸契約 |
所有権の変更
|
なし | なし | あり |
契約終了
|
お亡くなり後に 預貯金や不動産の売却により 一括返済 |
完済できれば、 不動産はそのまま。 返済できない場合は、 担保不動産を売却。 |
賃貸契約の終了。 再度購入も可能。 |
月々の負担
|
利息分のみ （元本の任意返済可） |
元本と利息 | 家賃 |
ご融資金額
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200万円以上1億円未満 （10万円単位） |
100万円以上1億円未満 （10万円単位） |
- |
ご融資期間
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終身 |
いずれか短いほうの期間 （1）1年以上、25年以内（1ヶ月単位） |
- |
保証人
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保証会社が 連帯保証人となる |
必要と判断した場合は、 保証会社へ保証を委託 |
保証人不要 |
※1 一般的な例です。詳細は金融機関によって異なります。
※2 株式会社And Doホールディングスの商品です。
| 項目 | 概要 |
|---|---|
| 商品の名称 | 〈ナント〉リバースモーゲージローン |
| 対象者 | ①申込時年齢満60歳以上80歳未満の方 ②日本国籍を有する方または永住許可等を得ている外国人の方 ③年金等安定継続した収入のある方 ④フィナンシャルドゥの保証が得られる方 ⑤推定相続人の同意が得られる方 |
| 資金使途 | 自由 |
| 契約形態 | 当座貸越契約 |
| 融資金額 | 200万円以上1億円未満（10万円単位） |
| 融資利率 （保証料含む） |
変動金利 年3.475％（保証料含む） |
| 返済期間 | 1年（原則、自動更新） ただし、借入人のお亡くなり後、6ヶ月後の応当日の属する月の約定返済日まで。 |
| 返済方法 | 契約期間内の元金返済は随時返済とし、利息の支払いについては毎月とします。契約終了時に元金が残っている場合は、一括返済となります。 |
| 約定返済日 | 毎月5日 |
| 担保 | 所有不動産に保証会社を根抵当権者とする当座貸越極度額の120％の第1順位根抵当権を設定させていただきます。 |
| 保証人 | 不要（ただし、担保不動産の共有者は物上保証人となります。） |
| 保証会社 | ㈱フィナンシャルドゥ |
| 手数料 | ①当行取扱手数料 110,000円（税込） ②保証会社不動産調査手数料 貸越極度額×1.65％（税込） |
※審査の結果、ご希望に添いかねる場合もございますので、ご了承ください。
ご契約者様がお亡くなりになった後すぐに担保物件（ご自宅など）を処分することはありません。
①配偶者、相続人、同居人の方による自己資金でのご返済
②リバースモーゲージの利用要件を満たしている場合には、相続人等によるご契約の切替（※契約には審査がございます）が可能です。
こちらの手続きがいずれも難しい場合、保証会社による担保物件（自宅など）の売却等の手続きを行わせていただき、債務返済となります。
住宅ローンの借り換えにもご利用いただけます。
はい、可能です。
年金受給のみでもお申込可能です。
マンションも可能です。親族の不動産の場合、本人の親族（三親等以内）所有の不動産であれば、お申込可能です。
※名義人の方には物上保証人になっていただく必要があります。
お客さまにご用意いただく書類は、本人確認書類、収入証明書類、担保関係書類となりますが、お客さまにより異なるため、事前審査通過後にご案内します。また、上記以外の書類のご提出をお願いする場合があります。